1. Kata Pengantar

Petak ini berdekatan dengan stesen kereta api berkelajuan tinggi dan lebuh raya. Aliran lalu lintas di sekitarnya padat. Terdapat keperluan mendesak untuk kemudahan sokongan tenaga baru. Ia mempunyai syarat yang unggul untuk membina stesen pengisian, fotovoltaik yang diedarkan, tempat letak kenderaan pintar dan menyokong kemudahan komersial. Haihui Global dengan tulus mengundang syarikat dan institusi pelaburan yang kuat di dalam dan luar negara untuk datang untuk berunding, membincangkan kerjasama, dan saling menguntungkan.

2. Keadaan asas plot

(1) Lokasi

Blok tempatan terletak betul-betul bertentangan dengan Stesen Kereta Api Berkelajuan Tinggi Bangkok, Thailand, hanya kira-kira 1 km dari pintu masuk dan keluar lebuh raya, dan terletak di simpul utama arteri lalu lintas bandar. Di seberang plot adalah pusat penghantaran kereta dalam talian yang besar yang dikendalikan oleh syarikat terkenal di Malaysia. Rata-rata aliran kenderaan dan kakitangan harian sangat besar, dan permintaan untuk perkhidmatan komersial dan tenaga adalah kuat.

(2) Luas dan sifat tanah

• Kawasan tanah: kira-kira 6 ekar (kira-kira 4,000 meter persegi)
• Penggunaan tanah: Tanah merah (tanah industri/komersial yang serasi)
• Status hak harta tanah: hak harta yang jelas, tidak ada gadai janji, tidak ada penyitaan, tidak ada pertikaian pemilikan

(3) Bangunan di atas tanah dan keadaan semasa

Kilang tekstil yang asli dan bangunan sokongan di plot telah dihentikan sepenuhnya dan dibiarkan terbiar. Struktur utama kilang masih ada dan dapat diubah dan digunakan atau dirobohkan dan dibina semula mengikut rancangan projek baru. Bahagian dalam plot rata dan terbuka, dengan syarat untuk pembinaan tapak yang cepat.

3. Kelebihan lokasi dan pasaran

(1) Inti hab pengangkutan, nilai aliran yang luar biasa

Plot ini terletak betul-betul di seberang stesen kereta api berkelajuan tinggi. Sebagai mod pengangkutan antara bandar dan rentas sempadan yang penting di Thailand, kereta api berkelajuan tinggi membawa sejumlah besar perjalanan perniagaan dan pelancong. Pada masa yang sama, plot ini hanya berjarak 1 km dari lebuh raya, dan pengangkutan darat meluas ke semua arah. Ini adalah pintu masuk penting yang menghubungkan pusat bandar Bangkok dan zon perindustrian timur.

(2) Di seberang kluster penyampaian kereta dalam talian, permintaan tenaga baru adalah kaku

Plot ini betul-betul bertentangan dengan pusat operasi penghantaran kereta dalam talian yang besar, dengan sebilangan besar kenderaan yang diparkir dan beroperasi. Oleh kerana pemerintah Thailand dengan giat mempromosikan popularisasi kenderaan elektrik, trend elektrifikasi kereta dalam talian jelas, dan permintaan untuk perkhidmatan pengecasan di kluster kenderaan yang bertentangan akan terus berkembang dengan pesat. Pembinaan stesen pengisian di kawasan ini mempunyai kelebihan sumber semula jadi dan monopoli lokasi.

(3) Kebijakan yang baik ditumpangkan, dan prospek tenaga baru luas

Pemerintah Thailand telah menyenaraikan kenderaan tenaga baru dan industri fotovoltaik sebagai arah pembangunan utama negara, dan telah memperkenalkan serangkaian insentif pelaburan, pelepasan cukai dan dasar subsidi. Sebagai tanah merah, bungkusan ini menikmati sokongan dasar dalam pembinaan infrastruktur tenaga baru dan transformasi industri, dan prospek pulangan pelaburan adalah baik.

Keempat, arah kerjasama

Menggabungkan keadaan tanah dan permintaan pasaran, kerjasama ini akan menumpukan pada pembukaan ke arah berikut:

(1) Stesen pengisian tenaga baru

Manfaatkan kelebihan lalu lintas plot yang berdekatan dengan stesen kereta api berkelajuan tinggi dan kluster kereta dalam talian yang bertentangan untuk membina stesen pengecasan tenaga baru yang komprehensif yang menggabungkan pengecasan pantas dan pengecasan berlebihan, melayani kereta dalam talian, kereta persendirian, teksi dan kenderaan komersial, dan menyokong kedai serbaneka, Kawasan rehat, pusat perkhidmatan pemandu dan kemudahan lain.

(2) Penjanaan tenaga fotovoltaik yang diedarkan

Mengandalkan ruang terbuka di bumbung kilang dan plot, membina projek penjanaan tenaga fotovoltaik yang diedarkan untuk merealisasikan penggunaan diri dan lebihan elektrik dalam talian, yang bukan sahaja dapat mengurangkan kos elektrik stesen pengisian dan kemudahan sokongan, tetapi juga dapat dikendalikan sebagai projek pelaburan tenaga baru yang bebas.

(3) Stesen demonstrasi bersepadu penyimpanan dan pengisian optik

Mengintegrasikan tiga modul fotovoltaik, penyimpanan tenaga, dan pengisian untuk membina stesen demonstrasi tenaga pintar bersepadu untuk penyimpanan dan pengisian optik, meningkatkan kecekapan tenaga, mengurangkan tekanan beban grid, dan sejajar dengan orientasi pembangunan industri tenaga baru Thailand.

(4) Tempat letak kenderaan pintar dan perniagaan sokongan

Menggabungkan aliran penumpang stesen kereta api berkelajuan tinggi dan keperluan operasi kereta dalam talian yang bertentangan, membina tempat letak kenderaan pintar, pusat penyelenggaraan kenderaan, pangsapuri pemandu, katering dan runcit dan kemudahan sokongan lain untuk membentuk kompleks perkhidmatan hab pengangkutan.

(5) Projek industri lain yang sesuai dengan rancangan

Sebagai tambahan kepada arahan di atas, rakan kongsi dipersilakan untuk mencadangkan rancangan kerjasama lain yang sesuai dengan perancangan tanah dan dasar industri Thailand berdasarkan kelebihan sumber daya mereka sendiri dan penyelidikan dan penilaian pasaran. Perinciannya dapat dibincangkan satu persatu.

5. Kaedah kerjasama

Dua mod berikut akan dibuka untuk pelupusan plot, dan syarat-syarat khusus dapat dirundingkan:

(1) Pemindahan keseluruhan

Tuan tanah berhasrat untuk menjual tanah dan bangunan di atas tanah secara keseluruhan. Harga pemindahan ditentukan berdasarkan penilaian dan perundingan keadaan pasaran. Kaedah pembayaran dan proses transaksi dapat diatur secara fleksibel. Hanya penerima pindahan yang dapat menjalankan pembangunan dan operasi projek secara bebas.

(2) Pembangunan koperasi

Tuan tanah juga mengalu-alukan kerjasama dalam pelbagai cara seperti penggunaan tanah sebagai saham, operasi pajakan, dan pembangunan bersama. Tuan tanah menyediakan sumber tanah, rakan kongsi melaburkan modal, teknologi dan pengurusan operasi, dan kedua-dua pihak berkongsi faedah dalam perkadaran yang dipersetujui dan berkongsi risiko. Syarat-syarat khusus seperti tempoh kerjasama, struktur pegangan saham, dan pembahagian kuasa dan tanggungjawab ditentukan oleh kedua-dua pihak melalui perundingan.

6. Syarat kelayakan untuk rakan kongsi

Syarikat atau institusi yang berhasrat untuk mengambil bahagian dalam kerjasama harus memenuhi syarat asas berikut:

1. Mempunyai keperibadian undang-undang yang bebas, kelayakan kredit korporat yang baik, dan tidak ada catatan pelanggaran besar undang-undang dan peraturan;
2. Mempunyai pengalaman pelaburan dan operasi dalam tenaga baru, infrastruktur pengangkutan atau bidang yang berkaitan;
3. Mempunyai kekuatan kewangan dan kemampuan pembiayaan yang sesuai dengan skala projek;
4. Biasa dengan undang-undang, peraturan dan dasar pelaburan Thailand yang relevan, atau mempunyai sumber kerjasama tempatan Thailand;
5. Mampu mengemukakan rancangan projek praktikal dan rancangan operasi.

Tujuh, proses hubungan

1. Penyerahan niat: Rakan kongsi mengemukakan profil syarikat, surat niat untuk bekerjasama dan rancangan projek awal;
2. Penyediaan maklumat: Haihui Global memberikan maklumat terperinci mengenai tanah dan dokumen pemilikan kepada pihak yang memenuhi syarat;
3. Pemeriksaan di lokasi: mengatur tinjauan tanah di lokasi, dan berkomunikasi dengan tuan tanah secara bersemuka;
4. Ulasan program: Tuan tanah dan Haihui Global melakukan penilaian komprehensif mengenai rancangan kerjasama;
5. Rundingan perniagaan: perundingan mendalam mengenai model kerjasama, harga, syarat, dan lain-lain;
6. Menandatangani kontrak: menandatangani perjanjian formal untuk mempromosikan kelulusan dan pelaksanaan projek.

8. Maklumat hubungan

Pihak yang berminat dialu-alukan untuk menghubungi atau menulis untuk berunding, atau membuat janji temu untuk lawatan lapangan.

Penafian: Kandungan yang terkandung dalam pengumuman ini hanya untuk rujukan niat kerjasama dan bukan merupakan tawaran atau komitmen. Kawasan tanah, pemilikan, syarat perancangan, dan lain-lain tertakluk kepada sijil pemilikan rasmi Thailand dan kelulusan jabatan yang berkaitan. Hak dan kewajiban kedua-dua pihak tertakluk kepada dokumen undang-undang rasmi yang ditandatangani. Haihui Global dan tuan tanah berhak untuk menafsirkan pengumuman ini.