为充分盘活土地资源，打造集文旅康养、文化体验、休闲消费于一体的综合性商业项目，泰国曼谷市区核心地段一宗优质地块及附属建筑现面向全球诚邀有实力、有经验的合作伙伴，共同开发经营或洽谈土地转让事宜。
本项目地块地理位置优越，周边商业氛围浓厚，交通网络发达，具备打造高端文旅商业综合体的天然优势。地主方诚意寻求志同道合的战略合作伙伴，共谋发展，共享收益。
地块范围内现有独立建筑共 5 栋，均为地主方所有，随地块一并纳入合作范围：
上述建筑外立面已涂刷红色标识漆，产权清晰，无权属纠纷，可根据项目规划进行装修改造或功能调整。
地块紧邻 Imperial World Samrong 大型购物中心，周边商超、餐饮、娱乐、金融等商业设施齐全，人流密集，消费潜力巨大。成熟的商业氛围为项目运营提供了坚实的客源基础和配套支撑。
项目地处曼谷市区主干道沿线，公路交通便捷，可快速通达曼谷各主要区域及素万那普国际机场。周边公共交通站点密布，便于游客及本地消费者抵达。
曼谷作为全球知名旅游城市，年接待国际游客数千万人次。项目所在区域连接曼谷核心旅游圈与东部经济走廊，具备承接文旅消费外溢的优越条件。
结合地块条件及市场需求，本项目拟规划建设以精品酒店为核心，融合多元文旅业态的综合性商业体，具体方向包括但不限于：
依托地块优越的地理位置和周边商业配套，建设中高端精品酒店，服务商务旅客、自由行游客及会展客源。酒店客房设计注重泰式风情与现代舒适感的结合，打造差异化住宿体验。
顺应全球康养旅游发展趋势，设立专业康养中心，提供健康体检、理疗康复、养生膳食、禅修冥想等综合康养服务，面向中高端客群打造一站式健康管理体验。
设立多功能文化展示与交流中心，定期举办艺术展览、文化沙龙、非遗展演、商务论坛等活动，打造区域文化地标和社交空间。
建设主题茶文化馆，汇集中国茶文化、泰国传统茶饮及东南亚各国茶文化，提供茶艺表演、品茗体验、茶品展销、茶文化培训等服务，打造东西方茶文化交流平台。
打造汇聚泰国各地特色美食及国际料理的美食中心，设置特色餐厅、美食广场、烹饪体验教室等，满足不同客群的餐饮消费需求，成为区域美食打卡地。
设立泰国纺织业主题博物馆，以 "泰国丝绸历程" 为主线，展示泰国传统纺织工艺、丝绸文化历史、织造技艺传承及现代纺织产业发展，兼具文化传播、研学教育和文创展销功能，打造独特的文化旅游 IP。
提供正宗泰式按摩、精油 SPA、足部理疗等传统泰式保健服务，结合现代养生理念，打造专业、舒适的休闲理疗空间，延伸酒店及康养中心的服务链条。
以上业态规划为方向性建议，合作伙伴可根据自身资源优势和市场研判，对项目定位、业态组合及开发节奏进行专业优化调整。
地主方开放以下两种合作模式，具体条款可进一步协商：
地主方以土地及附属建筑作价入股，合作方以资金、技术、运营管理等资源投入，双方共同成立项目公司，按约定比例分享项目收益。合作期限、股权比例、分工权责、退出机制等具体事项由双方协商确定。
地主方期待合作方具备以下条件：
地主方亦可考虑将地块及附属 5 栋建筑整体出售，转让价格及付款方式面议。有意向的投资方或开发企业可联系洽谈尽职调查及交易细节。
有意合作者请通过以下方式联系洽谈，非诚勿扰。
备注：本公告所载信息仅供合作意向参考，不构成任何要约或承诺。地块具体面积、权属、规划条件等以官方文件及实地勘测为准。双方权利义务以最终签署的正式法律文件为准。地主方保留对本公告内容的最终解释权。